Документи для фізичної особи:
- паспорти й ІПН сторін;
- згода подружжя власника нерухомості, зокрема якщо власник під час придбання нерухомості перебував у шлюбі, а саме паспорт, ІПН, свідоцтво про шлюб або заздалегідь нотаріально оформлена заява-дозвіл;
- згода подружжя орендаря, якщо орендар на цей момент перебуває в шлюбі, а саме паспорт, ІПН, свідоцтво про шлюб або заздалегідь нотаріально оформлена заява-дозвіл.
Документи для представника юридичної особи:
- документи юридичної особи (статут, виписка);
- паспорт і ІПН директора (уповноваженої особи компанії) і документи, що підтверджують повноваження директора (наказ про призначення директора, протокол про обрання директора);
- нотаріальна довіреність, якщо діє уповноважена особа;
- печатка;
- рішення юр. особи укласти договір (протокол загальних зборів).
Необхідні документи щодо нерухомості:
- документи, що підтверджують право власності на земельну ділянку;
- звіт про експертну оцінку земельної ділянки;
- довідка про відсутність будівель на земельній ділянці,
- витяг з Державного земельного кадастру.
Важливо!
Договір купівлі-продажу земельної ділянки засвідчується нотаріусом за місцем розташування майна або за місцем реєстрації однієї зі сторін.
Нагадаємо - на території Україні наразі діє мораторій щодо відчуження землі сільськогосподарського призначення.
Родичі 1 і 2 ступенів (діти, батьки, брати/сестри, бабусі й дідусі) не платять податок. У інших випадках податок у розмірі 5% потрібно сплачувати. Цю суму платить новий власник майна.
У випадку, коли на земельній ділянці, яка відчужується, знаходиться житловий будинок, то потрібні одночасно 2 договори: договір купівлі-продажу будинку й договір купівлі-продажу земельної ділянки.
Якщо ви бажаєте подарувати свою земельну ділянку, але не знаєте з чого почати, ми вам допоможемо.
Для початку зазначимо, що документ складається у вигляді нотаріально засвідченого договору дарування. Від інших договорів дарча відрізняється тим, що має безкоштовний характер.
Результатом договору є передача у власність майна стороні обдаровуваному, якщо він не виконує ніяких дій для дарувальника, включаючи дії шахрайського характеру.
Після укладання договору нотаріус реєструє нового власника в ДРРП. Виходячи з офісу із засвідченим документом, обдарований стає законним власником.
При оформленні договору купівлі-продажу нотаріус обов'язково перевіряє всю документацію, що була надана для укладення договору, наявність арештів і заборон на земельної ділянки, дійсність довіреності (у випадку, якщо договір укладається представником).
Зауважимо, що для складання договору дарування земельної ділянки до нотаріуса звертаються обидві сторони угоди. Вони обов'язково повинні бути присутні про оформленні договору.
