Документи, які потрібно взяти фізичній особі:
- паспорти й ІПН сторін;
- згода подружжя власника нерухомості (якщо власник під час придбання нерухомості перебував у шлюбі, потрібні паспорт, ІПН, свідоцтво про шлюб або заздалегідь нотаріально оформлена заява-дозвіл);
- згода подружжя орендаря (якщо орендар перебуває в шлюбі - паспорт, ІПН, свідоцтво про шлюб або заздалегідь нотаріально оформлена заява-дозвіл).
Представник повинен мати:
- документи юридичної особи (статут, виписка);
- паспорт і ІПН директора (уповноваженої особи компанії) і документи, що підтверджують повноваження директора (наказ про призначення директора, протокол про обрання директора);
- нотаріальна довіреність, якщо діє уповноважена особа;
- печатка;
- рішення юридичної особи укласти договір оренди (протокол загальних зборів).
Важливо!
Договори оренди нерухомого майна тривалістю більше 3-х років підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню.
Наразі придбання власного житла несе в собі багато витрат. Більш актуально винаймати квартиру. Буває складно дійти компромісу між орендатором та орендодавцем. Для уникнення можливих конфліктів і укладаються офіційні договори оренди житла.
Договір оренди житла - це договір, який укладається між власником житла (орендодавцем) та фізичною особою, що буде орендувати приміщення з метою проживання на конкртетний період і за конкретну помісячну платню.
Договір оренди житла, частіше, складається письмово і повинен містити наступне:
- ПІБ та паспортні дані;
- опис приміщення, яке є об'єктом оренди (дійсна адреса, кількість кімнат, загальна площа, меблева комлектація та наявність побутової техніки);
- термін дії договору;
- спосіб і строки передання орендних платежів та розмір;
- обставини для припинення договору передчасно;
- порядок повернення коштів, та оплати комунальних послуг на випадок дострокового розірвання або припинення договору;
- перерахування усіх прав і обов'язків сторін;
- відповідальність сторін;
- інші умови, які визначені сторонами договору як істотні.
У випадку, коли договір оренди житла буде укладається терміном тривалістю більше 3-х років, він обов'язково має бути посвідчений нотаріусом і, окрім цього, такий договір підлягає реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Якщо договір оренди житла не містить конкретно зазначеного терміну - вважається укладеним строком на 5 років.
